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美国房价持续走高 一季度70%大都市房价猛升

美国房价持续走高 一季度70%大都市房价猛升

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  中新社纽约5月3日电 (记者 王帆)美国全国房地产经纪人协会(NAR)3日发布的报告显示,今年一季度,美国70%的大都市房屋价格以两位数涨幅猛升。

  该协会在报告中表示,一季度,全美现有单户型住宅的价格中值同比增长15.7%,达到36.82万美元。这一增幅高于上一季度的14.3%。在其追踪的185个大都市中,近98%的地区出现了房价上涨,其中70%的地区房价涨幅达到两位数。

  报告显示,此次房价涨幅最高的10个大都市区中,佛罗里达州占了一半。涨幅排名前三的地区依次为:佛罗里达州蓬塔戈尔达(34.4%)、佛罗里达州奥卡拉(33.8%)、犹他州奥格登-克莱尔菲尔德(30.8%)。

  “上述地区的房屋价格以前相对便宜,但最近的人口流动导致了这些地区房价大涨,”NAR首席经济学家劳伦斯·尹(Lawrence Yun)说,“房价在过去两年里持续走高。目前全美房屋库存极低,因此我们不太可能看到价格下跌,不过未来几个月增速应该会放缓。”

  劳伦斯·尹还指出,随着美国住房抵押贷款利率飙升,总体购房需求预计会进一步回落,因为贷款利率的上升将造成住房负担能力的下降。

  根据NAR发布的数据,一季度,美国首付比例20%的现有单户型住宅月供升至1383美元,较去年同期增长了319美元,增幅达到30%;使用按揭贷款购房的家庭,其月供占家庭收入的比例增至18.7%,高于去年同期的14.2%。

  目前,美国30年期定息抵押贷款的平均利率已升至5.1%,而房屋市场依然火热。彭博社援引分析人士观点称,若房价继续走高,政策决策者将不得不被迫提高借贷成本,这将让经济形势更加复杂,并进一步加剧美国经济陷入衰退的风险。(完)

【编辑:房家梁】
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